攀枝花市住房和城乡建设局商品房预售许可办事指南一、事项类型
行政许可。二、适用范围
四川省境内房地产开发企业办理商品房预售许可三、事项决定权
市、县。四、法定依据1、权力来源（设立依据）无。2、申请条件依据无。3、申请材料依据无。4、办理流程依据无。5、办理时限依据无。6、数量限制依据无。7、收费依据无。五、服务对象
事业法人、社会组织法人、企业法人。六、申请条件（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。七、申请材料序号申请材料名称申请材料要求样本申请材料出具部门备注1施工许可证无
详见:
无无2建设用地规划许可证（新版）无
详见:
无无3商品房预售许可申请表无
详见:
无无4《营业执照》（副本）复印件无
详见:
无无5投资完成情况说明无
详见:
无无6商品房预测绘报告无
详见:
无无7土地使用权证无
详见:
无无8工程进度证明材料无
详见:
无无9商品房预售方案无
详见:
无无10项目总平面图，各栋建筑的首层面积的材料无
详见:
无无八、到实体大厅办理次数窗口办理：1次。网上办理：1次。九、办理流程
受理--审查--决定--制证--颁发和送达。十、审批决定证件商品房预售许可证十一、办件类型承诺件。十二、办理时限办理总时限：10个工作日承诺办理总时限：10
个工作日。（1）受理:承诺时限：1个工作日。（2）审查:承诺时限：5个工作日。（3）决定:承诺时限：1个工作日。（4）制证:承诺时限：2个工作日。（5）颁发和送达:承诺时限：1个工作日。十三、数量限制无十四、收费标准不收费。十五、收费方式
不支持在线支付。
十六、认证方式
无。十七、办理时间星期一至星期五 上午: 09:00-12:00 下午: 13:30-17:00 备注：法定节假日除外;十八、办理地点四川省-攀枝花市-仁和区-三线大道街道-69号,详细地址:攀枝花市仁和区三线大道69号攀西科技城4楼工程建设项目并联审批一区426-428号窗口;十九、申请材料递交方式现场递交。二十、办理结果领取或送达方式现场办理：支持快递。网上办理：支持快递。二十一、办理网址四川政务服务网：www.sczwfw.gov.cn二十二、咨询电话咨询电话：0812-3337619；0812-3378002；0812-3350652,其他咨询方式：四川政务服务网12345在线咨询二十三、监督电话四川省政府服务热线：12345二十四、注意事项无。攀枝花市住房和城乡建设局商品房预售许可审查工作细则序号审查内容审查要点审查标准依据注意事项1商品房预售许可申请表填报完整，封面必须申请单位法定代表人签字或签章并加盖单位公章。无 HYPERLINK "http://www.moa.gov.cn/zwllm/tzgg/bl/201607/P020160726337806853711.doc"
无。《城市商品房预售管理办法》（建设部令131号）第七条2企业的《营业执照》和《资质证书》是否真实有效企业资质证书许可的开发面积是否与项目开发面积相符 HYPERLINK "http://www.moa.gov.cn/zwllm/tzgg/bl/201607/P020160726337806853711.doc"
无。《城市商品房预售管理办法》（建设部令131号）第七条3《不动产权登记证书》或《国有土地使用权证书》是否真实有效无 HYPERLINK "http://www.moa.gov.cn/zwllm/tzgg/bl/201607/P020160726337806853711.doc"
无。《城市商品房预售管理办法》（建设部令131号）第七条4《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》是否真实有效无 HYPERLINK "http://www.moa.gov.cn/zwllm/tzgg/bl/201607/P020160726337806853711.doc"
无。《城市商品房预售管理办法》（建设部令131号）第七条5经审核的项目总平面图、分层平面图和剖面图是否经过审图机构审核并由建设行政主管部门备案盖章无 HYPERLINK "http://www.moa.gov.cn/zwllm/tzgg/bl/201607/P020160726337806853711.doc"
无。《城市商品房预售管理办法》（建设部令131号）第七条6工程进度证明材料提供质监部门盖章的工程形象进度证明文件（留存影像资料）六层（含六层）以下的商品住宅项目已完成基础和主体结构工程；六层（含六层）以下的非住宅项目和六层以上的商品房项目，有地下室的已完成已完成基础和主体首层结构工程，无地下室工程的已完成基础和主体六层结构工程。 HYPERLINK "http://www.moa.gov.cn/zwllm/tzgg/bl/201607/P020160726337806853711.doc"
无。省政府批转省建委《关于加强城市商品房预售管理的实施意见》的通知（川府发【2000】17号）第一条7商品房预售方案预售方案应当说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容，并附预售商品房分层平面图无 HYPERLINK "http://www.moa.gov.cn/zwllm/tzgg/bl/201607/P020160726337806853711.doc"
无。《城市商品房预售管理办法》（建设部令131号）第七条8前期物业服务合同，《临时管理规约》样本提供省建设厅2012年印发的文本无 HYPERLINK "http://www.moa.gov.cn/zwllm/tzgg/bl/201607/P020160726337806853711.doc"
无。《城市商品房预售管理办法》（建设部令131号）第七条9商品房测绘报告提供具有房产测绘资格的测绘机构出具的预测绘报告原件。施测单位具备有效的房产测绘资质证书;2、测绘成果的作业人员、检查人员、报告书签发人员持有的资格证书齐全、有效. HYPERLINK "http://www.moa.gov.cn/zwllm/tzgg/bl/201607/P020160726337806853711.doc"
无。《城市商品房预售管理办法》（建设部令131号）第七条10投入开发建设的资金占工程建设总投资比例符合规定条件的证明按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上无 HYPERLINK "http://www.moa.gov.cn/zwllm/tzgg/bl/201607/P020160726337806853711.doc"
无。《城市商品房预售管理办法》（建设部令131号）第五条2014标准.dotMicrosoft761435022980falsefalse4108WPS Office_11.1.0.10314_F1E327BC-269C-435d-A152-05C5408002CA02018-07-02T07:23:00Zaadmin2018-03-29T01:56:00Z2021-02-08T08:39:57Z22052-11.1.0.10314—
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